{"id":3287,"date":"2025-11-25T19:56:00","date_gmt":"2025-11-25T19:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cedec.ottawavalleymedia.ca\/a-place-to-call-home\/"},"modified":"2026-02-20T20:13:24","modified_gmt":"2026-02-20T20:13:24","slug":"a-place-to-call-home","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.pontiacmedia.ca\/fr\/a-place-to-call-home\/","title":{"rendered":"UN CHEZ SOI"},"content":{"rendered":"\n

La conception du logement abordable<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Partout au Canada, et de plus en plus partout au Qu\u00e9bec, le logement devient l\u2019un des d\u00e9fis \u00e9conomiques et sociaux les plus pressants de notre \u00e9poque. Les loyers augmentent, tandis que les taux de vacance diminuent. Trop de personnes, notamment les a\u00een\u00e9s, les familles \u00e0 revenu fixe et les nouveaux arrivants, se retrouvent sans v\u00e9ritables options de logement. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Pendant des d\u00e9cennies, le Qu\u00e9bec \u00e9tait connu pour ses logements locatifs abordables, gr\u00e2ce \u00e0 un vaste parc de logements locatifs construits \u00e0 cet effet et \u00e0 de solides contr\u00f4les des loyers. Cet avantage est en train de s\u2019estomper rapidement. Les listes d\u2019attente pour les logements sociaux s\u2019allongent. La construction de nouvelles unit\u00e9s abordables a ralenti. Une crise du logement imminente n\u2019est plus limit\u00e9e aux grandes villes. Elle se propage aussi aux r\u00e9gions rurales.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les gouvernements r\u00e9pondent. L\u2019initiative de 13 milliards de dollars, Maisons Canada (septembre 2025) et l\u2019organisme national pour le logement refl\u00e8tent une approche s\u00e9rieuse et syst\u00e9mique pour aborder la situation. Au Qu\u00e9bec, les propositions de formation de la main-d\u2019\u0153uvre et de construction modulaire laissent entrevoir un changement prometteur. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle municipale, de nouveaux partenariats form\u00e9s entre la soci\u00e9t\u00e9 civile, les promoteurs priv\u00e9s et le secteur public g\u00e9n\u00e8rent des r\u00e9ponses novatrices. Pour vraiment r\u00e9soudre cette crise, nous aurons besoin de plus d\u2019une solution. Nous aurons besoin de transformation dans tous les secteurs de l\u2019industrie du logement.<\/em><\/p>\n\n\n\n

CONTEMPLER LA VUE D\u2019ENSEMBLE<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9conomiste de la construction et de l\u2019immobilier, David Goulet, voit cette transformation comme \u00e9tant \u00e0 la fois n\u00e9cessaire et r\u00e9alisable. De son point de vue en tant que directeur \u00e9conomique de l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec<\/a>, monsieur Goulet a expliqu\u00e9 que l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019accessibilit\u00e9 n\u00e9cessitera de meilleurs syst\u00e8mes de formation, de l\u2019innovation dans les m\u00e9thodes de construction et un changement de politique \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Il a applaudi l\u2019initiative du Qu\u00e9bec en faveur de la formation flexible en milieu de travail, qui facilite l\u2019entr\u00e9e des travailleurs, y compris les nouveaux arrivants, dans le secteur de la construction. Il est \u00e9galement encourag\u00e9 par un investissement f\u00e9d\u00e9ral dans le logement modulaire, un mod\u00e8le largement utilis\u00e9 en Europe, mais sous-d\u00e9velopp\u00e9 au Canada. \u00ab\u2009Une fois commenc\u00e9, je pense que nous verrons une transformation plus profonde de notre industrie\u2009\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab C\u2019est peut-\u00eatre plus dispendieux de faire un b\u00e2timent \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique, mais vous allez \u00e9pargner beaucoup d\u2019argent \u00e0 la longue. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

David Goulet<\/p>\n\n\n\n

Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Il y aura une plus grande transformation concernant le secteur du logement, alors que la durabilit\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9e comme un levier d\u2019abordabilit\u00e9 et des investissements dans la conception des logements modulaires entrent en production, selon monsieur David Goulet de l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Monsieur Goulet a \u00e9galement soulign\u00e9 la durabilit\u00e9 comme un levier d\u2019accessibilit\u00e9 souvent n\u00e9glig\u00e9. L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 long terme permet aux locataires d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019argent, notamment dans le logement social, o\u00f9 les exploitants r\u00e9fl\u00e9chissent aux co\u00fbts du cycle de vie. \u00ab\u2009\u2026 C\u2019est peut-\u00eatre plus dispendieux de faire un b\u00e2timent \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique, mais vous allez \u00e9pargner beaucoup d\u2019argent \u00e0 la longue\u2009\u00bb, a-t-il dit. <\/p>\n\n\n\n

Avec bon nombre des entreprises de construction du Qu\u00e9bec employant moins de cinq personnes, il a soutenu que le leadership public est essentiel pour faire avancer le secteur. Selon lui, le gouvernement doit prendre les devants en investissant t\u00f4t dans l\u2019innovation, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la terre et la planification.<\/p>\n\n\n\n

PRENDRE DES MESURES INNOVATRICES<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019entrepreneur et ancien universitaire Philippe Dufort est l\u2019un des nombreux leaders locaux adoptant une vision novatrice de logements \u00e0 long terme. En fait, cm\u00e9tis<\/a>, qu\u2019il a cofond\u00e9, est le premier entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral sans but lucratif \u00e0 \u00eatre reconnu par l\u2019organisme gouvernemental de r\u00e9glementation de la province (R\u00e9gie du b\u00e2timent du Qu\u00e9bec). <\/p>\n\n\n\n

Comme pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral de la toute nouvelle Soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement de l\u2019Est<\/a>, il construit un \u00e9coquartier de 30 unit\u00e9s \u00e0 M\u00e9tis-sur-Mer et d\u2019autres communaut\u00e9s sont \u00e0 venir. <\/p>\n\n\n\n

Monsieur Dufort a consult\u00e9 sa ville, il a incorpor\u00e9 les pr\u00e9f\u00e9rences de conception locales et il s\u2019est concentr\u00e9 sur le maintien des a\u00een\u00e9s et des familles au sein de la communaut\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Nous ne sommes pas l\u00e0 pour optimiser les profits, mais pour cr\u00e9er de bons milieux de vie. C\u2019est la grande r\u00e9volution que nous essayons d\u2019accomplir et qui ouvrira peut-\u00eatre la voie \u00e0 d\u2019autres d\u00e9veloppeurs pour leur montrer qu\u2019il est possible d\u2019\u00eatre un d\u00e9veloppeur \u00e0 but non lucratif. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Philippe Dufour<\/p>\n\n\n\n

cofondateur de cm\u00e9tis<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Quand monsieur Philippe Dufort a fond\u00e9 cm\u00e9tis, l\u2019id\u00e9e consistait \u00e0 concevoir conjointement du logement interg\u00e9n\u00e9rationnel pour des individus de sa communaut\u00e9 qui y r\u00e9sideraient et s\u2019y \u00e9panouiraient. Photos: celles du haut et du bas sont une gracieuset\u00e9 de Myria Mercier; celle du milieu est une gracieuset\u00e9 de cm\u00e9tis.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La philosophie de monsieur Dufort est enracin\u00e9e dans une pens\u00e9e \u00e0 long terme, \u00e0 la fois pour sa communaut\u00e9 et le syst\u00e8me de logement plus vaste. \u00ab\u2009Nous ne sommes pas l\u00e0 pour optimiser les profits, mais pour cr\u00e9er de bons milieux de vie\u2009\u00bb, expliqua-t-il. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009C\u2019est la grande r\u00e9volution que nous essayons d\u2019accomplir et qui ouvrira peut-\u00eatre la voie \u00e0 d\u2019autres d\u00e9veloppeurs pour leur montrer qu\u2019il est possible d\u2019\u00eatre un d\u00e9veloppeur \u00e0 but non lucratif. \u00bb Son organisme explore \u00e9galement des projets suppl\u00e9mentaires \u00e0 des endroits comme Rimouski et Cap-Chat. Monsieur Dufort discute \u00e9galement avec des maires de la Gasp\u00e9sie pour recenser d\u2019autres possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n

La durabilit\u00e9 est int\u00e9gr\u00e9e dans tous les aspects de leur conception de logement. Avec 10 millions de dollars de financement de la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019habitation du Qu\u00e9bec, les unit\u00e9s de M\u00e9tis-sur-Mer incluront des fen\u00eatres \u00e0 triple vitrage, un rev\u00eatement en c\u00e8dre blanc, des thermopompes, une isolation \u00e0 base de chanvre et des toits en acier durable. Les commodit\u00e9s mises en commun, telles que les v\u00e9hicules \u00e9lectriques et les serres, r\u00e9duisent davantage les co\u00fbts et les effets sur l\u2019environnement. <\/p>\n\n\n\n

Pour monsieur Dufort, l\u2019innovation ne concerne pas seulement les mat\u00e9riaux, mais aussi un avenir con\u00e7u conjointement qui maintient les communaut\u00e9s intactes et offre aux personnes de tous \u00e2ges un foyer o\u00f9 rester et s\u2019\u00e9panouir.<\/p>\n\n\n\n

LA SITUATION DU LOGEMENT EST UN V\u00c9RITABLE PROBL\u00c8ME POUR BEAUCOUP<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les efforts prometteurs en mati\u00e8re de politique et de construction, les obstacles restent significatifs pour beaucoup dont un exemple concret se trouve chez les a\u00een\u00e9s. Chez A\u00een\u00e9s Action Qu\u00e9bec<\/a> (AAQ), le logement est maintenant une pr\u00e9occupation majeure.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les personnes \u00e2g\u00e9es peuvent \u00eatre mobiles aujourd\u2019hui, mais dans 10 ans, elles pourraient rencontrer des probl\u00e8mes majeurs de mobilit\u00e9 ou de vision. Nous devons planifier maintenant. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ruth Pelletier<\/p>\n\n\n\n

Membre fondatrice, A\u00een\u00e9s Action Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Madame Ruth Pelletier, la cofondatrice de l\u2019AAQ, a expliqu\u00e9 que les a\u00een\u00e9s sont r\u00e9guli\u00e8rement forc\u00e9s de choisir entre le loyer, la nourriture et les m\u00e9dicaments. Au Qu\u00e9bec, pr\u00e8s d\u2019une famille sur cinq de personnes \u00e2g\u00e9es consacre plus de 30 % de ses revenus au logement (Enqu\u00eate canadienne sur le logement, 2024). <\/p>\n\n\n\n

Les listes d\u2019attente sont longues et les unit\u00e9s abordables et accessibles sont rares. \u00ab\u2009L\u2019urgence ne peut pas \u00eatre surestim\u00e9e\u2009\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Paulina Abarca-Cantin, la directrice g\u00e9n\u00e9rale d\u2019A\u00een\u00e9s Action Qu\u00e9bec. \u00ab Les co\u00fbts \u00e9conomiques, sociaux et humains possibles seront \u00e9normes et ils seront interg\u00e9n\u00e9rationnels \u00bb, ajouta-t-elle.<\/p>\n\n\n\n

Afin de soutenir les a\u00een\u00e9s et leurs familles, l\u2019AAQ s\u2019est associ\u00e9 \u00e0 \u00c9ducaloi pour produire une s\u00e9rie de vid\u00e9os<\/a> sur les ressources de renseignements pour le logement des a\u00een\u00e9s au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u2009Les personnes \u00e2g\u00e9es peuvent \u00eatre mobiles aujourd\u2019hui, mais dans 10 ans, elles pourraient rencontrer des probl\u00e8mes majeurs de mobilit\u00e9 ou de vision. Nous devons planifier maintenant\u2009\u00bb, expliqua madame Pelletier. Des protections l\u00e9gales existent, telles que des r\u00e8gles contre l\u2019expulsion pour les personnes de plus de 70 ans, mais elles ne sont pas suffisantes pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 et la dignit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Les loyers en hausse et les options rares poussent les personnes \u00e2g\u00e9es hors de leurs communaut\u00e9s et les rendent vuln\u00e9rables. L\u2019AAQ r\u00e9clame une strat\u00e9gie de logement \u00e0 long terme ax\u00e9e sur l\u2019\u00e9quit\u00e9 qui met l\u2019accent sur l\u2019exp\u00e9rience v\u00e9cue des personnes \u00e2g\u00e9es et investit dans des logements favorisant le vieillissement en place. \u00ab\u2009Nous devons continuer \u00e0 anticiper l\u2019avenir, a d\u00e9clar\u00e9 madame Pelletier, et \u00e0 emp\u00eacher que ces crises se produisent. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019urgence ne peut pas \u00eatre surestim\u00e9e; les co\u00fbts \u00e9conomiques, sociaux et humains possibles seront \u00e9normes et ils seront interg\u00e9n\u00e9rationnels. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Paulina Abarca-Cantin<\/p>\n\n\n\n

Directrice g\u00e9n\u00e9rale, A\u00een\u00e9s Action Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

UN CHEZ-SOI POUR TOUS<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019avenir du logement au Qu\u00e9bec sera fa\u00e7onn\u00e9 par les choix effectu\u00e9s aujourd\u2019hui. Les Qu\u00e9b\u00e9cois font face \u00e0 de r\u00e9els d\u00e9fis : une p\u00e9nurie de main-d\u2019\u0153uvre, des goulots r\u00e9glementaires, une capacit\u00e9 r\u00e9gionale in\u00e9gale et une hausse des co\u00fbts des terrains et des mat\u00e9riaux. <\/p>\n\n\n\n

Il y a des signes de progr\u00e8s, par exemple, de nouveaux programmes, des collaborations publiques et priv\u00e9es, de la collaboration avec la soci\u00e9t\u00e9 civile, un leadership communautaire et une reconnaissance partag\u00e9e que la construction de logements abordables n\u2019est pas seulement un besoin social, mais aussi une possibilit\u00e9 et un imp\u00e9ratif \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n

De la formation de la main-d\u2019\u0153uvre \u00e0 l\u2019utilisation des terres et \u00e0 la conception modulaire jusqu\u2019au d\u00e9veloppement regroupant les secteurs public et priv\u00e9 et la soci\u00e9t\u00e9 civile, des solutions \u00e9mergentes qui offrent de l\u2019espoir, non pas comme une solution rapide, mais comme le fondement d\u2019une industrie du logement plus forte et plus r\u00e9siliente. <\/p>\n\n\n\n

La question maintenant est de savoir si les gouvernements, les d\u00e9veloppeurs du secteur priv\u00e9 et de la soci\u00e9t\u00e9 civile, ainsi que les communaut\u00e9s peuvent rester concentr\u00e9s, collaborer efficacement et mettre \u00e0 l\u2019\u00e9chelle ce qui fonctionne. <\/p>\n\n\n\n

Voil\u00e0 le d\u00e9fi qui nous attend. C\u2019est aussi l\u2019occasion de b\u00e2tir un avenir o\u00f9 chaque Qu\u00e9b\u00e9cois, y compris les plus vuln\u00e9rables, a un endroit qu\u2019il peut appeler chez lui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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